الوقت- روزنامه «والاستریت ژورنال» گزارش داد که نشانههای شکلگیری این روند در میان اروپاییها، با افزایش قیمت مسکن در مناطقی از شمال فرانسه و اسپانیا همزمان با تشدید فشارهای اقلیمی بر مناطق جنوبی، آشکار شده است.
موجهای شدید گرما و خشکسالی، بخشهای بزرگی از اروپا را در تابستان امسال به کانونهای آتشسوزی تبدیل کردهاند و آتشسوزیهای گسترده جنگلی بخشهایی از اسپانیا، فرانسه و یونان را دربر گرفته است.
سطح آب رودخانهها در آلمان به پایینترین حد تاریخی رسیده و مزارع سرسبز انگلستان به رنگ زرد کاهی درآمدهاند. این شرایط باعث شده مناطق جدیدی در این قاره برای ثروتمندان و طبقه متوسط اروپا جذابتر شوند.
آخرین دادههای مربوط به اسپانیا در سال ۲۰۲۴ نشان میدهد جمعیت استانهای شمالی این کشور افزایش یافته و اسپانیاییها از مناطق دیگر به این استانها مهاجرت کردهاند. قیمت مسکن نیز از تداوم این روند حکایت دارد.
بر اساس دادههای وبسایت «ایدهآلیستا»، یک سایت تخصصی املاک در اسپانیا، قیمت خانه در استانهای شمالی این کشور، از جمله کانتابریا و آستوریاس، نسبت به مدت مشابه سال گذشته به ترتیب ۱۷.۲ و ۱۴.۱ درصد افزایش یافته است.
این افزایش بسیار سریعتر از شهرهای بزرگ مانند بارسلونا و مادرید بوده که قیمت مسکن در آنها حدود ۷ درصد رشد کرده است.
شرایط در فرانسه نیز مشابه است. بر اساس دادههای «نوتِر دو فرانس»، یک مرجع اطلاعاتی مربوط به دفاتر اسناد رسمی فرانسه که دادههای بازار املاک را منتشر میکند، قیمت مسکن در شهرهایی مانند کَن، لو آور و برست در سواحل اقیانوس اطلس، در نیمه نخست سال ۲۰۲۶ نسبت به مدت مشابه سال قبل حدود ۹ درصد افزایش یافته است.
در مقابل، قیمت املاک در بوردو که امسال شاهد آتشسوزیهای گسترده جنگلی بوده، ۲ درصد کاهش یافته است.
بر اساس پژوهشی که «آدریان فرناندز پرز»، استادیار دانشگاه دوبلین انجام داده است، افزایش دما در برخی مناطق اسپانیا، بهویژه در روزهایی که دما از ۹۵ درجه فارنهایت فراتر میرود، معمولاً به کاهش قیمت فروش و اجاره مسکن منجر میشود.
فرناندز پرز گفت:«برای توسعهدهندگان و سرمایهگذاران حوزه املاک، این پدیده فرصتهای سودآوری را در مناطقی با آبوهوای خنکتر ایجاد میکند، زیرا تقاضا برای مسکن در حال تغییر است».
موضوع تنها به گرما محدود نمیشود. پژوهشگران در ایتالیا دریافتهاند که خشکسالی مداوم نیز میتواند یکی از عوامل مهاجرت مردم باشد، بهگونهای که ساکنان جوامع کشاورزی روستایی برای یافتن زمینهای حاصلخیزتر، مناطق محل زندگی خود را ترک میکنند. برای نمونه، کشاورزان زیتون در ایتالیا طی سالهای اخیر به سمت مناطق شمالیتر مهاجرت کردهاند.
افزایش حق بیمه نیز یکی از دلایل اصلی این جابهجایی برای برخی افراد است. در فرانسه، بر اساس دادههای «فرانس اسورور»، یک نهاد تخصصی در حوزه بیمه، حق بیمه منازل در قالب بیمه جامع که خسارتهای ناشی از بلایای طبیعی را نیز پوشش میدهد، در سال ۲۰۲۵ حدود ۸.۴ درصد افزایش یافته است.
بر اساس تحلیلی که نهاد فرانسوی نظارت و حلوفصل احتیاطی، ناظر بر بخشهای بانکی و بیمهای این کشور انجام داده است، انتظار میرود حق بیمه مربوط به بلایای طبیعی تا سال ۲۰۵۰ در مناطق جنوبی بیش از ۲۰۰ درصد افزایش یابد؛ در حالی که این افزایش در مناطق شمالی و داخلی حدود ۱۰۰ درصد خواهد بود.
«کِوکو وارنر»، مدیر رصدخانه بینالمللی اقلیم در دانشگاه پنسیلوانیا میگوید عواملی مانند وضعیت خانه، وام مسکن، ارزش ملک، امکان بیمه کردن آن با هزینهای مناسب و همچنین مالیات بر املاک، همگی در تصمیم افراد برای ماندن در یک منطقه یا مهاجرت به مکانی دیگر تأثیرگذار هستند.
